청약1순위 조건은? 청약 신청 전 꼭 알아두세요

내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 첫걸음으로 청약을 고려하고 있다면, 청약1순위 조건을 이해하는 것이 중요합니다. 청약1순위는 주택 분양 시 우선권을 가지는 자격을 말하며, 이를 충족하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

이 글에서는 민영주택과 국민주택의 청약1순위 조건을 상세히 살펴보겠습니다.

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청약1순위란?

청약1순위란 분양받을 주택에 대해 우선적으로 청약할 수 있는 권리를 의미합니다. 청약에는 일반공급, 특별공급, 우선공급의 세 가지 방식이 있는데요, 이 중 일반공급은 특별한 조건 없이 누구나 신청 가능하지만, 1순위와 2순위로 나누어 청약 자격을 부여합니다.

주택 공급 방식

1. 일반공급: 특별공급 대상자가 아닌 사람을 대상으로 하는 일반적인 청약 방식.
2. 특별공급: 다자녀가구, 신혼부부 등 특정 계층을 위한 제도.
3. 우선공급: 특정 조건을 충족한 사람에게 분양 우선권 제공.

청약1순위는 일반공급에서 경쟁률이 높을 경우 가점제를 통해 우선권을 부여받는 유형입니다.

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민영주택 청약1순위 조건

민영주택 청약1순위를 위해서는 청약통장 가입기간과 납입금액 조건을 충족해야 합니다.

1. 청약통장 가입기간

지역에 따라 가입기간 조건이 다릅니다.

• 투기과열지구・청약과열지역: 가입 후 24개월 이상.
• 위축지역: 가입 후 1개월 이상.
• 수도권 외 지역: 가입 후 6개월 이상 (단, 시·도지사가 12개월까지 연장 가능).
• 수도권 내 지역: 가입 후 12개월 이상 (단, 시·도지사가 24개월까지 연장 가능).

2. 납입금액(예치기준금액)

청약통장에 예치된 금액이 지역별 기준을 충족해야 합니다.
| 거주 지역 | 전용면적 85m² 이하 | 전용면적 102m² 이하 | 전용면적 135m² 이하 | 모든 면적 |
|-----------|--------------------|---------------------|---------------------|----------|
| 서울·부산 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
| 기타 광역시 | 250만 원 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
| 기타 시·군 | 200만 원 | 300만 원 | 400만 원 | 500만 원 |

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민영주택 가점제

청약1순위 조건을 충족하는 사람이 많을 경우 가점제를 적용하여 우선순위를 정합니다.
가점항목은 크게 3가지로 구성됩니다.

1. 무주택기간: 최대 32점.
2. 부양가족 수: 최대 35점.
3. 청약통장 가입기간: 최대 17점.

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국민주택 청약1순위 조건

국민주택의 경우 청약1순위는 청약통장 가입기간과 납입횟수 조건을 충족해야 합니다.

1. 가입기간과 납입횟수

청약지역	가입기간	납입횟수
투기과열지구・청약과열지역	24개월 이상	24회 이상
위축지역	1개월 이상	1회 이상
수도권	12개월 이상	12회 이상
수도권 외	6개월 이상	6회 이상

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국민주택 순차제

국민주택은 민영주택과 달리 순차제를 통해 입주자를 선정합니다.

• 40㎡ 이하: 무주택기간이 3년 이상이고 납입횟수가 많을수록 유리.
• 40㎡ 이상: 무주택기간이 3년 이상이고 저축총액이 많을수록 유리.

주의: 월 납입금은 최대 25만 원까지만 인정되며, 초과 금액은 저축총액 계산에 반영되지 않습니다.

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청약 신청 전 반드시 확인할 사항

청약1순위 조건 외에도 신청 전에 다음 사항을 반드시 확인하세요.

1. 입주자모집공고문: 세부 청약 자격과 지역별 제한사항.
2. 무주택 여부 확인: 무주택기간은 가점 및 순차제에서 중요한 요소.
3. 청약통장 관리: 정기적으로 납입하여 조건을 충족시키는 것이 중요.

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청약1순위 조건을 충족하면 당첨 가능성이 높아지므로 청약통장을 체계적으로 관리하고, 지역별 세부 조건을 꼼꼼히 확인하세요. 청약 신청 전 충분히 준비하여 내 집 마련의 기회를 잡으시길 바랍니다.

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